GÖLGE-Gebze’de gayimenkul sektöründe  hissedilir derecede yenilikler yaşanıyor. Sektördeki firmalar daha modern ve daha teknolojik çalışmalar yaparken,  müşterilerinden de olumlu puanlar alıyorlar.  

Böylesi bir gidişat içinde , Gebze’de bir gayrimenkul firması  ise hem patronunun  karizması, hem de başarılı çalışmaları nedeniyle  dikkat çekiyor.

Sözbir Gayrimenkul, Şinasi Sözbir’den bahsediyoruz.

Şinasi Sözbir genç bir girişimci. Başarılı ve kuralcı bir işadamı. Sektör içinde ayrı bir saygınlığı , muhteşem bir çevresi var.  Tuttuğunu koparan cinslerden. İnsanlar üzerinde oluşturduğu pozitif enerji, ticari ahlakı ve sosyal yaşamında  ‘sözünün eri’ olarak bilinmesi onu gayrimenkul sektöründe popüler yapmış. Sektörünün en  yakışıklısı da diyebiliriz. Zira  kendisi de bunun farkında ki, gayrimenkulün dışında hobi olarak da olsa oyunculuk yapıyor.

Evet, Şinasi Sözbir  gayrimenkulcü ama, ayrıca  model, sinema ve tv oyuncusu. Şu sıralar gelen dizi film tekliflerini geri çevirip kendisini işine vermiş olsa da aklı fikri yine oyunculukta aslında. Tabi onu düşünürken Sözbir Gayrimenkul’ü de büyütmenin, yerel marka haline getirmenin çalışmaları içinde.

Her geçen gün Gebze’de yıldızı parlayan, hemen herkesin konuştuğu, merak ettiği ,  tabiri caizse zirveye koşan ‘yakışıklı  gayrimenkulcü’  Şinasi Sözbir’i bizlerde herkes gibi merak ettik ve siz Gölge Dergi okurları için kapısını çaldık.

Sözbir Gayrimenkul’den içeri girdiğimizde dikkatimizi ilk çeken; ofislerinin şıklığı ve son derece modern çizgilerle donatılmış  olmasıydı. Danışmanların bulunduğu salon çalışanın olduğu kadar misafirlerinde içini ferahlatıyordu. Güler yüzlü danışmanlar bilgisayarlarında harıl harıl çalışırken bir görevli bizi genç patronları Şinasi Sözbir’in odasına aldı.

Bir penceresinden Gebze, diğerinden Eskihisar’ın görüldüğü odaya girdiğimizde karşımızda  Gebze’nin en çok konuştuğu  isimi bulduk… 1.80 boyunda, imaj sakallı, fit bir delikanlı,  yakışıklı, karizma  bir insan.

‘’Hoş geldiniz’ derken  Anadolu  kültürünün  sıcaklığını , içi gülen gözleriyle birleştiriyordu. Karşımızdaki , o çok merak edilen  Şinasi Sözbir’di.

Uzun uzun konuştuk.. Gayrimenkul dünyasını sorduk, Sözbir Gayrimenkul’un nasıl doğduğunu dinledik. Ve sizler için kaleme aldık, o anlattı biz not ettik. Sizler için virgülüne dokunmadan yayınlayalım istedik. Buyurun bakalım.

GÖLGE- Şinasi Bey, sizi okurlarımıza, bölge halkımıza daha iyi tanıtmak için kendinizden bahseder misiniz? Kimdir Şinasi Sözbir?

SÖZBİR- Şinasi Sözbir, vatanını milletini seven, ticari ahlakı ve insanlara katkıyı şiar edinmiş genç bir girişimci, işadamıdır. 01.01.1990 yılında  Gebze’de doğdum. Aslen Ardahan ‘lıyım.. Çıldır Akkiraz köyündeniz. Ailem yıllar önce doyduğumuz yer olan Gebze’ye gelmiş. Ve her daim Ardahan kökenli olmaktan da gurur  duyuyorum.

GÖLGE- Sözbir’nin kuruluşunu anlatabilir misiniz, nedir  Sözbir Gayrimenkul, nasıl  doğdu?

SÖZBİR- Emlak işini seviyorum, bu sektörü meslek edinmeye karar vermiştim. 2013 yılında Sözbir Gayrimenkul’u kurdum. İsim konusunda bir çok isim düşünürken, çevremle yaptığım değerlendirmede arkadaşlar ‘Sözbir’i önerdi. Zaten ticari hayatımızda ve sosyal yaşamımızda da sözümüz bir, özümüz bir olduğundan firmamın adını soy ismim olan Sözbir yaptık.

GÖLGE-Kaç yıldır Sözbir Gayrimenkul var? Daha önceki iş hayatınız nedir, niçin gayrimenkul?

SÖZBİR- 1993 ten beri babam esnaflık yapıyordu, Gebze’nin tanınan simasıdır. Bende bu işten önce restaurantla ilgileniyordum. Dediğim gibi gayrimenkul işini sevdiğim için sektöre girdim.

GÖLGE-Emlak sektöründeki yeriniz ve hedefleriniz nelerdir?

SÖZBİR-Herkes gibi başarılı olmak. Sorumluluğumuzu bilen bir  mizacımız var. Öyle şanla şöhretle işim olmaz. kimsenin günahına girmeden hakkını yemeden işimizi adam gibi yapmak. Para, en son gelir. Kubbe da bir hoş sada bırakmak tek gayem.

GÖLGE- Müşterilerinizin sizi tercih etmeleri için gerekçeniz nedir? Neden Sözbir’le çalışsınlar?

SÖZBİR- Sözbir hakkı olan neyse onu talep eder. Müşteri bizim için önce dosttur, ailedir. Kendimize  gayimenkul alıyormuşuz gibi, onların hakkını düşünürüz.  Dediğim gibi benim isçin asl olan sözdür, asl olan asalettir. Dürüst, doğru, kaliteli hizmet için bizi tercih ediyorlar, ederler ve etmeliler

GÖLGE- Başta Gebze olmak üzere Kocaeli’nde gayrimenkul firmalarının çoğaldığını görüyoruz. Bu sektörü cazip kılan etken nedir?

SÖZBİR- Eğlenceli meslek. Kazancı olan ancak çalışanın özverisiyle, meslek aşkıyla kazancı artabilecek bir meslek. Son zamanlarda ise daha fazla disipline olması nedeniyle de cazip oluyor. Tabii herkes çok kazanılan diye bakabilir lakin çalışmadan olmuyor. Bana çok eğlenceli geliyor, çünkü insanlara hizmet etmek, katkı sunmak, yardımcı olmak ve dualarını almak keyif  veriyor.

GÖLGE- Emlakçı  ile gayrimenkulcü arasındaki farkı nasıl açarsınız?

SÖZBİR- Çok basit bir örnek vereyim size: Şahin arabasıyla Mercedes gibi bir şey.

GÖLGE- Sözbir , satış ve müşteri ilişkileri bakımından Gebze’de kaçıncı sıradadır?

SÖZBİR- Bunun fazlaca önemi yok. Ticari mahremiyet diyelim. Önemli olan insanların güvenmesi. Çalışanların size inanması ve yolda yürüdüğünüzde başının dik olması. Allah’a şükür tüm bunları yaşıyoruz , yaşatıyoruz.

GÖLGE- Bayilik sistemine yönelik düşünceleriniz var mı?. Bu yöndeki hazırlılarınız nelerdir, sisteminiz nasıl işleyecek?

SÖZBİR- Bayilik noktasında henüz erkeniz, ancak yeni şubeler açma hazırlığımız var. Mesela ilk şubemizi Çayırova ilçemizde düşünüyoruz. Zaten asıl hedefim önce bölgemizde yerel marka olmak ve bölgemize hakim olmak.

GÖLGE- Kuruluşunuzdan beri ‘büyük’’ dediğiniz projeniz hangisidir?

SÖZBİR- İsterseniz bu soruya net cevap vermeyeyim, mesleki sır demek lazım. Fakat merakınız gitsin diye şöyle bir ip ucu vereyim: Gebze merkezde  son yılların en büyük iki arazi satışından birini biz yaptık.

GÖLGE- Almak, satmak, kiraya vermek isteyen vatandaşların  gayrimenkul firmasıyla çalışırken nelere dikkat etmeleri gerekir?

SÖZBİR- Öncelikle güvenilir olup olmadığını araştırmaları gerekir. Mekanı görmesi lazım. Çantacı diye tabir ettiğimiz, yersiz yurtsuz insanlardan uzak durması lazım.  Direk mal –mülk sahipleriyle yüzleştirmeli, pazarlıkları alıcıya satıcıya bırakmalı.

GÖLGE- Bir emlak ürünü sahibinden doğrudan satışı mı alıcı için avantajdır, yoksa gayrimenkul firması aracılığıyla mı?

SÖZBİR- Doğru yatırım için gayrimenkul firmaları önemlidir. Alıcı doğrudan satıcıya ilk etapta ulaşamaz…..

GÖLGE- Reklam harcamalarınızın dikkat çektiğini görüyoruz. Bundan ki mantığınız nedir?

SÖZBİR- İnsanların dikkatini çekmek, firmamızı  tanıtmak gerekiyor. Bilinmişlik ve sonrasından gelen güven  ve güç olgusu birazda reklama dayanıyor. Bende doğru zamanda doğru reklam yapmaya gayret ediyorum.

GÖLGE-- Sözbir Gayrimenkul’de kaç danışmanla çalışıyorsunuz, bunlar mesleki eğitimden geçirildi mi, açabilir misiniz?

SÖZBİR- Şu an her biri eğitimli  dört danışman arkadaşımız var. Dördü de sahada görev yapıyor. Her birinin ihtisas alanı farklıdır. Mesela arsa- arazi bir arkadaşımız, bina -dair bir arkadaşımız, satış ve kiralamada diğer arkadaşlar ilgileniyor. Ancak daha  ziyade özel projeleri çalışıyoruz.

GÖLGE- Sözbir’nin gelecekle ilgili planları nelerdir, ilk beş yıl için planlamanız var mı?

SÖZBİR- Güvenilir olmak ve çok daha güçlü bir firma olmak. Ve daha öncede söylediğim gibi markalaşmak.

GÖLGE- Gayrimenkul sektörü bir meslek midir, iş mi?

SÖZBİR- Gayrimenkul sektörü bir meslektir, meslek olarak bakılmadığında başarılı olunmaz. Herkes gayrimenkul danışmanı olamaz. Çünkü insanlara bir hayat , bir ömür geçirecekleri ev satıyoruz veya ciddi kazanım sağlayacağı bir arsa sahibi yapabiliyoruz. O nedenle bizim sektör başlı başına bir meslektir.

GÖLGE- Son günlerde bölgemizde firmanızın ismi oldukça konuşuluyor ve dikkat çekiyor. Bu sağlarken ne gibi teknik veriler kullanıyorsunuz?

SÖZBİR- Sağ olsun insanlar güveniyor, çalışmalarımız kulaktan kulağa yayılıyor. Allah’a şükür herkes tarafından seviliyoruz, saygı duyuluyoruz, beşeri ilişkilerimiz kuvvetli. Bundan olsa gerek. Ve oldukça da mutlu oluyorum.

GÖLGE- Şinasi Sözbir’in sosyal ve kültürel yaşamından bahseder misiniz? Örneğin spor, müzik, sinema, tiyatro vs?

SÖZBİR- Sosyal bir insanım. Gezmeyi ve araba kullanmayı seviyorum.  Kulağa hoş gelen Müziğin her türü ilgilimi  çeker, sinemayı severim. Fırsat buldukça en az hafta bir gün sinemaya giderim. Yine iş akışımız  fırsat sağlarsa ayda bir tiyatro izlemek keyif verir.

GÖLGE- Bir dönem tv dizisinde rol aldığınızı biliyoruz. Fiziki olarak  jön duruşunuz var. Bu konuda okurlarımızı aydınlatır mısınız? Ayrıca  sinemaya dönmeyi düşünüyor musunuz?

SÖZBİR- Evet duyumunuz doğru, biraz merakım var.  Ama şimdilik öncelik mesleğimiz ve işimiz. Bundan sonra kamera olsa bile  hobi olarak olacaktır. Pek çok reklam ve dizi teklifi gelmesine rağmen, profesyonelce oyunculuğu düşünmüyorum.

GÖLGE- Geçtiğimiz günlerde emlak piyasası ile ilgili yasal düzenleme yapıldı. Bir nevi merdiven altı çalışan emlakçılara geçit verilmeyecek. Sertifikasız ve kayıtsız çalışanlara yasal işlem yapılacak. Bu yöndeki düşünceleriniz nelerdir.?

SÖZBİR- Çok iyi oldu ve geç oldu. Çok daha önceleri bu düzenleme yapılmalıydı. Hem kayıtsız emlakçılara yol verilmemiş olacak, hem de kazanan devlete vergisini verecek. Bizim için beklediğimiz bir düzenlemedir.

GÖLGE- Şinasi Sözbir’in bir günü nasıl geçiyor? Özetleyebilir misiniz?

SÖZBİR- Her günüz çok dolu geçiyor. Arkadaşların ziyaretleri, bizim ziyaretlerimiz ve işimiz gereği dışarıda randevulerimize  yetişmeye çalışıyoruz. 

GÖLGE-Diğer gayrimenkul firmalarıyla ilişkiniz nasıldır? Dayanışma, paslaşma veya rekabet ortamında mısınız?

SÖZBİR- Tümüyle ilişkimiz iyi. Şahsen bir sıkıntımız yok. Paslaştığımız oluyor. Mesleki etik kuralları çerçevesinde dayanışma içinde olabiliyoruz.  Büyüklerimizden öneriler aldığımız, küçüklerimize tavsiyelerde bulunduğumuzda oluyor. Gebze de artık gayrimenkul sektörü çok saygın bir hale geldiği için, diğer meslektaşlarımızla ilişkilerimizde de saygınlığımızı muhafaza ediyoruz.

GÖLGE- En iyi gayrimenkulcü nasıl olandır?

SÖZBİR- İnsanları memnun  eden, sözünü zamanda yerine getiren, alıcı ve satıcıyı hiç çekinmeden buluşturan,  güler yüzlü ve güvenilir olandır.

GÖLGE- Son olarak  Kocaelililere dergimiz aracılığıyla vermek istediğiniz mesajınız var mı?

SÖZBİR- Bizi tercih etsinler  veya etmesinler ,ama mutlaka bize danışsınlar.

GÖLGE- Şinasi Bey, bize ayırdığınız zaman için çok teşekkür ederiz. Keyifli bir sohbet oldu, başarılarınızın devamını dileriz.

SÖZBİR- Ben çok teşekkür ederim ilginize. Gölge Dergi’yi takip ediyorum ve çok başarılı buluyorum.  Gerçekten çok kaliteli ve içeriği güçlü bir dergi yapıyorsunuz,  Sizin dergide yer almak benim için de çok tatlı bir hatıra olacaktır. Bütün Gölge Medya ailesine de selamlar.